1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
24.0万円/㎡
前年比-15.0%
市川市
35.4万円/㎡
前年比-4.7%
三東第3マンション
千葉県市川市湊新田二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩3分
1972年築 / 7階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
30.0
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
2,510万円
51.1万円/㎡
1,972
2,331
2,690
3,049
AI査定結果
推定相場価格
2,510万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,331万円〜2,690万円
47.4万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月10日
三東第3マンション
2,869万円（58.4万円/㎡）/ 4階 / 49.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は40.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,869万円 | 58.4万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,499万円 | 48.1万円 | 1階 | 51.98㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,180万円 | 34.0万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,080万円 | 32.5万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,480万円 | 28.5万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 1,680万円 | 32.3万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 2,280万円 | 35.6万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 37.2万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 35.6万円 | 1階 | 64.05㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 2,380万円 | 37.2万円 | 1階 | 64.05㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 38.7万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 38.7万円 | 1階 | 64.05㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,580万円 | 40.3万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 2,780万円 | 43.4万円 | 1階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 2,599万円 | 44.3万円 | 3階 | 58.68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/23 | 2,699万円 | 46.0万円 | 3階 | 58.68㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/11/06 | 2,790万円 | 47.5万円 | 3階 | 58.68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/27 | 2,790万円 | 47.5万円 | 3階 | 58.68㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は46.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 三東第3マンション 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅3分 | 2,869万円 | 58.4万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 43戸 | SRC |
| 2022/12/06 | ネオコーポ行徳 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅4分 | 2,280万円 | 44.0万円 | 51.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/30 | 行徳第2アクウエリヤスハイツ 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅6分 | 1,899万円 | 45.4万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 87戸 | RC |
| 2024/03/14 | ウェルフェアグリーン行徳 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅8分 | 2,880万円 | 48.4万円 | 59.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/04 | エムケー行徳ビル 市川市湊 | 行徳駅6分 | 2,880万円 | 54.2万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2022/05/20 | 東洋シーサイドハイム 市川市福栄二丁目 | 行徳駅6分 | 1,699万円 | 44.1万円 | 38.52㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2023/03/19 | 行徳第1マンション 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅8分 | 2,699万円 | 44.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/17 | ハイライフ第2行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅10分 | 2,399万円 | 46.0万円 | 52.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/10 | メゾン陣屋行徳 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅3分 | 1,830万円 | 45.2万円 | 40.49㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 44戸 | SRC |
| 2023/07/12 | 新日本サンライズ行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅12分 | 1,980万円 | 45.4万円 | 43.63㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2023/01/30 | ソシアル行徳 市川市香取二丁目 | 行徳駅11分 | 2,499万円 | 44.4万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/03 | マンションニュー行徳第2 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅6分 | 2,599万円 | 45.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/26 | マンションニュー行徳第4 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅6分 | 2,450万円 | 46.7万円 | 52.47㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/04 | 秀和第2行徳レジデンス 市川市行徳駅前三丁目 | 行徳駅10分 | 2,590万円 | 48.9万円 | 53㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/08 | 市川行徳住宅 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅7分 | 2,798万円 | 46.2万円 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/05 | 市川市行徳駅前3丁目マンション 市川市行徳駅前三丁目 | 行徳駅10分 | 2,590万円 | 48.9万円 | 53㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 53戸 | RC |
| 2022/12/06 | 秀和第7行徳レジデンス 市川市福栄四丁目 | 行徳駅15分 | 2,599万円 | 44.6万円 | 58.25㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/10 | 中央マンション行徳 市川市新浜一丁目 | 行徳駅12分 | 2,590万円 | 44.6万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 70戸 | RC |
| 2022/11/21 | ルネ行徳 市川市末広一丁目 | 行徳駅11分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/14 | 行徳みなみ住宅 市川市宝二丁目 | 行徳駅17分 | 2,490万円 | 46.1万円 | 54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1975年 | 63戸 | RC |
| 2021/05/31 | 行徳パークサイドマンション 市川市富浜三丁目 | 妙典駅10分 | 1,780万円 | 45.0万円 | 39.59㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15%下落、市川市では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は市川市の平均と比較して65%割高です。